哈里斯县将降低房产税率

要点:继大休斯顿地区的学区和其他市县决定降低房产税税率之后,哈里斯县也准备微幅降低房产税率。

​​据Houston Chronicle报道,休斯顿所在的哈里斯县预算办公室建议降低房产税率。预算办公室主任David Berry提出的一项提案将降低县、医院区和休斯顿港的税率,同时提高防洪区的税率,每100美元的财产评估价值所缴纳的税将净减少约2.0美分。现有的房产税中每100美元评估价值要缴纳哈里斯县财政61美分,房产税中的大头是学区税,早先本网报道过Cy-Fair等学区也已决定降低税率。

(点击阅读:休斯顿地区房产税率将普遍降低

较低的税率不一定意味着房主交的房产税会少,这还取决于房屋评估价值在过去一年中增加了多少。如果房子升值很多,即使税率降低,房主也可能会交更多的税。总体来说,德州的房产税率虽然高于全国平均水平,但是由于房产价格较低,实际缴纳的房产税并不那么多,甚至还有优势。这也是许多加州居民搬到德州的一个原因。

哈里斯县分区图

哈里斯县各区专员将在周二对县财政进行年中审查时讨论税率。Berry提议的税率将不会给县财政带来新的净收入,这意味着该县明年征收的财产税总额将与去年持平。

哈里斯县第二区专员Adrian Garcia表示,这个预算在减轻纳税人负担和继续进行防洪投资之间取得了平衡。

Garcia在一份声明中说:“在这次疫情中,我知道我们的社区需要帮助,并且我致力于在这个困难的时候尽自己的一份力量。”

哈里斯县法官(Harris County Judge, 此为民选职位,实际职权相当于县长)Lina Hidalgo表示,降低税率对于该县的长期财务状况将具有挑战性,但对于帮助居民度过疫情是必要的。第一区专员Rodney Ellis表示,他将以开放的态度参加税收辩论,并表示该县必须继续投资于防洪、医疗保健和促进经济发展。

根据德克萨斯州立法机构在2019年通过的关于房产税收上限的法案,禁止市县在未征得选民批准的情况下将税收提高3.5%以上。

根据Berry的建议,总税收中防洪区部分的税收增加3.5%,预算文件称,这是因为需要偿还选民在2018年批准的25亿美元洪水债券。为了偿还这个债务,哈里斯县在大约十年内每年需要增加2至3美分的税收。

2019年秋天,赶在县市税收上限的州立法生效之前,民主党人的Hidalgo和另外两名区专员提议一次性加税2.26美分,以创建一个大约2亿美元的雨天基金(Rain-Day Fund,又称财政稳定基金),该基金可在随后的几年中用于确保该县能够随着人口的快速增长而支付基本服务的费用。

但是两名属于共和党的区专员Steve Radack和Jack Cagle拒绝参加原定举行投票的会议,使得这项措施被击败。德克萨斯州法律要求加税决定必须由专员委员会的四名成员通过,而不是三名成员的简单多数。

此后,哈里斯县已经找到其他收入来源。在本月早些时候的一次投票中,哈里斯县批准了一项计划,将部分收费公路收入(3亿美元的一次性款项,然后每年9000万美元)挪作他用。而按照以往的做法,多出来的收费公路收入只应该用于道路基础设施项目。

(休斯顿星空网)

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