• 4月 20, 2021

疫情怪圈:德州经济重启,但是不可思议的事发生了

疫情期间,总是有些令人费解的事发生。

从3月10日起,德克萨斯州就已经重新开放,允许所有企业满负荷运营。但是谁也想不到的是,失业人数不降反升。

疫情期间,经济遭受重大打击,许多人连房租都付不起,还在抗议示威,但是同时我们却又看到德州出现农村购地狂潮。

经济重启后失业人数不降反升

在经过数月的下滑后,从经济全面重启那周开始,德克萨斯州的失业人数已连续第四周大幅上升

目前,德克萨斯州申请首次失业申请的人数已飙升至自2020年夏季以来最高的水平。最新一周数据显示,初次申请失业救济人数增加了126,500人。

这是最近五周的每周申请首次失业救济的人数。日期是数据截止日期。

这个很不能让人理解,既然大家都开门营业了,应该是就业人数增加,失业人数减少才对。现在的情况是,一方面许多饭店和企业想雇人却雇不到,但是另一方面失业人数还在增加,这是什么情况?

前天晚上八点多,小编到Cypress的沃尔玛购物,竟然一个人工收银的通道都没开,也不知是因为沃尔玛省钱还是雇不到人。

是因为大家嫌就业工资低宁可拿失业金吗?这就不得而知了。

疫情点燃德州购买农村土地狂潮

根据德州农工大学房地产研究中心在3月30日提供的数据,德克萨斯州成千上万的城市居民购房者在2020年下半年涌到农村买地,以创纪录的16.9亿美元购买了552,707英亩的土地。

不是人们穷得付不起房租了吗?

看来要么是社会不公现象加剧,要么是钞票印太多了,大家都手头钱多多。

德州农工大学德州房地产研究中心的研究经济学家查尔斯•吉利兰德博士说:“ 2020年第四季度,整个德克萨斯州的农村房地产交易量显着增加。在全州范围内,德州(去年)成交7684笔,比上一年增长了28.9%。”

德州农村土地价格上涨了3.1%,平均每英亩价格为3064美元,每笔交易土地大小的中位值是1139英亩。看来还是大德州名不虚传,虽然需求涨,但是架不住地大,价格倒没太涨。

研究州土地市场已有40年的吉利兰德说:“总的来说,第三和第四季度的结果表明市场活跃且不断增长,德克萨斯州大部分地区对土地的需求强劲。目前,市场人士报告说巨多人对购买土地有兴趣。”

吉利兰德说:“Austin-Waco-Hill乡村市场在2020年第三和第四季度出现了爆炸式增长。1103笔销售标志着该地区首次单季销售量超过1,000笔,这比去年同期增长了85.1%。”

除Panhandle和South Plains外,所有地区价格均有上涨。西德克萨斯州和Austin-Waco-Hill乡村地区虽然价格上涨幅度很小,但是销售数量大幅增长。是马斯克和加州搬来的公司和富人们在奥斯汀买地吗?

只有受油价下跌打击的德克萨斯州远西地区的销售下降。呵呵。

买地是要保持社交距离吗?应该不是吧。小编猜有几点:

  • 贷款利率低
  • 大家手里钱多了
  • 许多加州有钱人和公司搬来了,从奥斯汀地区的房地产的火爆程度可见一斑。
  • 在家工作的人多了:1)不一定要住在城市里了;2)有时间折腾了。

来来来,买地做地主!

(休斯顿星空网)