• 5月 6, 2021

在德州怎样才能买得起房子,也交得起房产税

在美国德州的广大华人,辛勤工作,买到了梦寐以求的在国内被称为“别墅”的独栋房,有种满花草的前院,还有漂亮泳池的后院。在享受这一切的同时,也经历着每年不断上涨的房产税

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每年的上半年,自己房地产所在县的估价局会给你一个书面通知, 让你知道自己的房产估价。同时,也会通知你有对这个估价提出异议的权利。如果在规定时间内,没有对这个估价提出任何异议,年底征税部门就按照估价局给你的估价乘以你所在区的税率 (通常是3%左右)来征收地税。

很多华人其实不知道自己可以对房产估值提出异议,也不知道怎样去提出异议,大部分人的做法通常是估价多少就按多少交房产税了,无形中损失了大笔钱。

大家会看到,自己的房产估价一年比一年高,虽然心里窃喜自己买的房子蹭蹭升值,但是如果房子只是自住,升值的后果就是自己要交更多的房产税。

比如,如果房产估价是 $100,000, 你的税率是3%的话,年底你要交的地产税就是$3000. 但是,如果能把估价通过抗辩降到$90,000, 地产税就可以省下($100,000-$90,000) x 3%=$300。如果是百万豪宅的主子,岂不是省下一辆车都不止的钱?

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还有重头戏就是商业地产的抗税,比如业界大佬们经常一掷千万买个Shopping center,比如估价是500万的吧,如果一年的房产税是3%,那就是要交15万的房产税,如果能抗辩,省下的钱岂不是又可以放到别处做投资。

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那么怎样进行抗辩呢? 

抗辩过程有四个程序

  1. 非正式听证, 
  2. 正式听证, 
  3. 约束性仲裁,
  4. 诉讼

房产主可以聘请房产税专业顾问来帮自己做房产抗辩减税。房产税专业顾问必须要有德州州政府许可证、法规部门颁发的执照才能帮客户服务,以确保对客户的专业服务质量, 恪守职业道德以及对客户资料的保密。

休斯顿的减税王Ben就是拥有专业资质的房产税专业顾问,可以为客户房产抗辩减税提供最专业的服务。

减税王Ben曾在州政府供职多年,拥有强大的地产抗税团队,团队成员均有10-20年的地产抗税经验,服务于数千休斯顿以及德州地区的客户,其对商业地产的抗税成功案例就有数千例,总计帮客户节约数百万的地产税,不仅为个人住宅,也为个人及公司持有的商业地产成功抗税,比如休斯顿中国城的敦煌广场、黄金广场以及合源坊、华天坊等。

Ben的服务理念就是:不来虚的,好好做事,只有帮客户节约到房产税才是最实在的。因经验丰富、服务周到细致、极富专业知识、抗税成功率高,被大家称为“减税王”。

有人要问,那这种请人来帮助减少房产税会不会很贵,答案是不会的:抗辩不成功不收费!房主一点损失没有;成功后,省下的税,抗税公司按协议提成一部分作为服务报酬,其余部分客户自己留着!可以说是百分之百零风险!

大家辛苦赚钱不容易,能合理节约的咱们就节约,住宅、商业地产需要减房产税的就来找“减税王”吧! 

大王集团 / 地产省税大王

  • 地址:4212 San Felipe St, # 201,Houston, TX 77027
  • 电话: 713-591-7655      
  • 电子邮箱: kingsgroup3@gmail.com     
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(休斯顿星空网)